مرجع السعودية

قامت الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري التابعة لصندوق الاستثمارات العامة بالإعلان عن المبادرة الجديدة والتي تخص فترة سداد التمويل العقاري طويل المدى.

الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري

أعلنت الشركة السعودية بأنها قامت بتمديد فترة سداد استحقاق التمويل العقاري طويل الأجل (LTFR) ليكون 30 عامًا بعد إن كانت فترة السداد تتراوح من 18 عام وحتى 25 عام.

ومن الجدير بالذكر أن الهدف من هذه المبادرة هو تطوير سوق التمويل العقاري الثانوي في المملكة العربية السعودية، وذلك عن طريق تمديد فترة الاستحقاق لجميع المستفيدين من التمويل العقاري، وأيضًا قيام الجهات المختصة بالتمويل العقاري بتقديم الحلول التمويلية الميسرة ولكن بنسبة ثابتة.

وسوف تؤدي هذه الحلول إلى زيادة النمو في المحافظ التمويلية الخاصة بجهات التمويل العقاري، كما أنها ستسهم في زيادة الناتج الإجمالي المحلي، وأيضًا ستسهم في التنوع الاقتصادي.

كما وجهت الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري رسالة إلى المواطنين الذين يرغبون في تملك منازلهم بأنه يمكنهم الحصول على خيارات تمويلية ميسرة بشكل كبير، كما يمكنهم سداد مبلغ التمويل على فترة أطول، وأيضًا الحصول على زيادة في حجم التمويل العقاري بنسبة ثابتة من خلال الجهات المختصة بالتمويل العقاري.

اقرأ أيضًا: أفضل المحلات التجارية في اوتلت الرياض

الهدف من التمويل العقاري

أعلن فابريس سوسيني الرئيس التنفيذي للشركة بأن في عام 2018 قامت الشركة بإطلاق المعيار المرجعي الخاص بالتمويل العقاري طويل الأجل بنسبة ثابتة لدى الجهات المختصة بالتمويل العقاري، وكانت فترة السداد تتراوح من 18 عام وحتى 25 عامًا.

وأكد فابريس سوسيني أن الهدف من التمويل العقاري في هذه الفترة هو رغبة الشركة في تشجيع التسعير العادل، وذلك من خلال تشجيع المواطنين ليتملكوا منازلهم من أجل استقرار السوق العقاري في المملكة العربية السعودية، وأيضًا من أجل حماية المواطن من تقلب الأسعار وكل هذا عن طريق تحديد معيار مرجعي للتمويل العقاري طويل الأجل.

كما أشار الرئيس التنفيذي للشركة سوسيني بأن الحلول التي قدمتها الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري تتواكب مع رؤية المملكة 2030 والتي تخص زيادة النسبة الخاصة بتملك المواطنين لمنازلهم لتصل إلى 70 %.

وسيؤدي كل هذا إلى شعور المواطن بمزيد من الاستقرار، كما أنه سيكون قادر على تحمل التكاليف الخاصة بحياته اليومية.

شروط الحصول على التمويل العقاري السعودي

إذا كنت من المواطنين الذين يرغبون في الحصول على التمويل العقاري السعودي حينها يجب أن يتوافر بك عدد من الشروط، وهم يتلخصوا في الاتي:

• أن يكون المستفيد حاصل على الجنسية السعودية.
• يجب أن يكون عمر المستفيد لا يقل عن 20 عام، ولا يزيد عن 60 عام.
• من الضروري أن يكون موظف دون أن ينقطع عن العمل لمدة شهر على أقل تقدير.
• يجب أن يصل الدخل الشهري للمستفيد عن 3 آلاف ريال سعودي.
• كما يجب أن يقوم المستفيد بتقديم دفعة أولى تتراوح من 10 % إلى 30 % حسب نوع العقار، والوضع الائتماني للمستفيد، والقطاع الذي يعمل به.

شروط العقار للحصول على التمويل

هناك عدد من الشروط التي يجب أن تتوافر في العقار الذي يرغب المستفيد في تملكه، وهي تتلخص في الاتي:

• ألا يتجاوز عمر العقار عن الفترة التي تحددها الجهة المختصة بالتمويل العقاري.
• أن يقع العقار في إحدى المدن التي تحددها الجهة المختصة بالتمويل.
• كذلك يجب أن يكون العقار شاغر وجاهز للسكن.
• كما يوجد بعض الجهات التي تشترط أن يكون العقار ضمن النطاق العمراني أي ضمن المخططات السكنية المعتمدة من حكومة المملكة العربية السعودية.
• توافر الخدمات في العقار مثل خدمات الماء والكهرباء.